购房投资希腊移民适合哪些人

　　随着近期爱尔兰突然宣布关停购房移民项目，很多想通过购房来移民欧洲的申请者很担心。如果大家有计划欧洲购房移民，现在希腊移民的项目是比较不错的选择。那么购房投资希腊移民适合哪些人？

　　一、希腊移民适合哪些人

　　1、办理周期短，一般3-6个月就能拿到身份，适合急需国外身份绿卡的人；

　　2、一人申请，三代移民，适合想给全家拿到绿卡的人；

　　3、无移民监，移民不移居，适合因为各种原因不能长期在国外生活但是想要那身份的人；

　　4、希腊教育属于欧洲教育体系，历史底蕴深厚,是 早建立教育制度的国家之一，有多所知名国际学校，适合想要送孩子去国外读国际学校的家庭；

　　5、希腊房价呈增长趋势，适合想要在国外投资房产的人；

　　6、希腊是欧盟+欧元+申根国，一卡在手，畅行欧盟。

　　二、希腊移民政策

　　自2015年希腊通过了 新的移民法案后，只要不是欧盟的公民拥有25W欧元的房产即可获得绿卡。

　　2022下半年，希腊政府有意将希腊黄金签证的投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元。

　　经希腊内阁府高级会议商议表决，希腊黄金签证新政策暂缓至2023年5月1日执行，为移民申请人设置了一个新政过渡期。

　　在2023年12月31日前满足以下条件的申请人，可继续以25万欧元的门槛申请希腊黄金签证：

　　在2023年4月30日前签署合同，并支付10%的投资款即不少于2.5万欧元；

　　在2023年12月31日前完成 终交易、过户。

　　三、希腊购房移民申请流程

　　1.购房

　　分为两种，一种是登陆希腊进行现场看房，另一种是直接在国内进行办理。

　　考察购房：办理入境签证、签署预定协议、签署POA、申请税号、开户

　　国内购房：签署预定协议、国内领馆签署POA(新法案规定全部申请人可以国内签署POA，委托律师代交居留申请)、申请税号、开户

　　2.付款通知单

　　根据预定协议、申请人数和年龄出付款通知单。

　　3.房产过户

　　申请人按照付款通知单支付全部房款及税费的同时，海外开始联系各个政府机构过户材料，并预约交税。

　　待所有材料齐全后，预约公证师和律师完成过户，之后律师将过户合同递交至土地局注册。

　　4.申请希腊永久居留许可

　　（1）预约永久居留许可申请

　　签署POA后，将信息表发给申请人详细填写所有申请人的信息，之后发给律师预约递交居留许可申请的日期。

　　（2）准备永久居留许可申请材料

　　（3）递交永久居留许可申请

　　新法案规定即使申请人没有入境过希腊，在国内领馆签署POA后也可以委托律师先代递交。如希腊移民申请人已有一次入境记录且已在希腊当地签署了POA，可由负责文案将材料邮寄给律师，律师先代申请人递交材料。

　　材料齐全的情况下，移民局可当场颁发蓝纸。

　　（4）获批永久居留许可

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