美国EB5投资移民小白必看！“老牌选手”新政超全攻略

　　刚接触美国EB5投资移民的姐妹们，是不是被海量信息搞得晕头转向，刷了好多资料、问了好多朋友，终于把重点理清啦，赶紧码住这篇干货！

　　●EB5“前世今生”大揭秘

　　◆老法案（1990-2022）

　　▶投资50万美金，由美国区域中心监管，可排期长得离谱，好多人被迫“二投三投”，就为了等获批，真心累。

　　◆新法案（2022.3.15生效）

　　▼拜登重新签署，有效期到2027.9.30！投资额涨到80万美金，项目分类超清晰：

　　▶乡村项目（2000张配额）；

　　▶基建项目（200张配额）；

　　▶高失业率地区（1000张配额）。

　　■重点来啦，目前无排期，第一张临时绿卡都批出来咯。

　　●投资那些事儿，钱得花明白！

　　▶最低投资期2年，但实际还款时间看协议，基本没有2年就还的，可别被忽悠啦！

　　▶新法案无需二投三投，直接一步到位，资金来源合法是关键，像商业经营、薪酬、投资所得，物业销售、股票转让、政府征收，遗产继承、馈赠这些来源解释要清晰。

　　●排期预警！免排期≠永远无

　　▶新政下首个I-526E获批仅用11个月，审批速度起飞，但预留签证量有限，乡村项目外已出现隐形排期，建议尽早规划，别等“挤破头”才行动。

　　●7条超实在建议，避坑必备！

　　①窗口期抓紧！

　　▶现在新政暂时没排期，但“隐性排期”已现，怕等太久就别拖着，早准备早安心。

　　②80万美金别瞎投！

　　▶新政要投80万刀，想既拿卡又拿回钱，先看项目“商业逻辑”，这是靠谱的根本。

　　③别只盯一个优点！

　　▶别因为“项目资金结构好”“开发商厉害”就盲目投资，多方面琢磨才稳。

　　④娃15岁以上要注意！

　　▶家里娃超过15岁，别选城市项目，大概率超龄带不走，全家移民就白搭了。

　　⑤EB5没那么可怕！

　　▶别被“钱卡两空”帖子吓到，成功率挺高，糟心案例是少数，别被焦虑带偏。

　　⑥“有担保”要小心！

　　▶越喊“有担保”的项目越要谨慎，像做生意一样算清楚，别被噱头骗。

　　⑦PPM一定要看！

　　▶PPM文件超重要，看不懂找懂行的人分析，尤其盯“还款时间点”，关系钱能不能拿回来。

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