美国EB5投资移民指南：必查文件清单与审查攻略

　　EB5投资移民新法落地后，审查越来越严，本以为更安全，结果好多人因盲目签约栽了大跟头，项目烂尾、绿卡梦碎…今天手把手教你审查文件，守住钱袋子和绿卡！

　　●别掉进“文件盲区”陷阱

　　▶新法实施后，区域中心要先过I-956F预审，咱才能递I-526E申请。但很多人不知道，咱有权查阅I-956F全部材料！别被华丽宣传册和销售“大饼”忽悠，也别以为区域中心获批就万事大吉，不查文件，绿卡和钱都悬！

　　●救命文件清单

　　①基础认证文件

　　☑区域中心批准信：查资质和授权范围；

　　☑I-956F收据/获批函：预审通过关键凭证；

　　☑目标就业区(TEA)证明：关系项目合规性；

　　☑公司注册材料：确保企业合法。

　　②核心法律文件

　　▶私密发行备忘录(PPM)：看资金用途、还款机制；

　　▶有限合伙协议(LPA)：明确权益和退出机制；

　　▶认购协议：保障合伙人权益；

　　▶商业计划书：评估项目可行性；

　　▶经济分析报告：就业创造达标是底线；

　　▶银行监管协议：选I-526获批后放款的项目。

　　③辅助支持文件

　　▶贷款文件、建设运营文件、担保文件…每一份都藏着项目真实实力！

　　●3步精准避雷

　　①抓重点：先啃PPM、商业计划书等“黄金四件套”，查逻辑矛盾。

　　②验细节：远离无条件放款，核实就业计算和还款担保真实性。

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